Решение Городское Собрание г. Дудинки от 23.11.2004 N 18-2-6 "Об утверждении временного ПОРЯДКА приватизации земельных участков, НАХОДЯЩИХСЯ в государственной собственности, СОБСТВЕННИКАМ объектов недвижимости"

Архив



ТАЙМЫРСКИЙ (ДОЛГАНО-НЕНЕЦКИЙ) АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

Городское СОБРАНИЕ города ДУДИНКИ



РЕШЕНИЕ

от 23 ноября 2004 г. N 18-2-6



Об утверждении временного ПОРЯДКА приватизации

ЗЕМЕЛЬНЫХ участков, НАХОДЯЩИХСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКАМ объектов недвижимости



Рассмотрев представленный Администрацией города Дудинки временный порядок приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам объектов недвижимости, а также руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Уставом муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города", Городское Собрание решило:



1. Утвердить прилагаемый Порядок приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам объектов недвижимости.

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Таймыр".



Председатель

Городского Собрания

города Дудинки

Г.С.БОЛИНА



Глава

Администрации

города Дудинки

А.П.КУЗНЕЦОВ











Утвержден

Решением

Городского Собрания

города Дудинки

от 23 ноября 2004 г. N 18-2-6



ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

приватизации земельных участков,

НАХОДЯЩИХСЯ в государственной собственности,

СОБСТВЕННИКАМ объектов недвижимости



1. Общие положения



1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации "О разграничении государственной собственности на землю" от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ, Постановлением Администрации Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа "Об установлении цены земли для продажи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа" от 23.01.2002 N 11.

1.2. Настоящий Порядок регламентирует процедуру приватизации (приобретения в собственность) земельных участков собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города". Настоящий Порядок не регламентирует процедуру приватизации земельных участков, отчуждаемых одновременно с подлежащими приватизации зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено. Порядок приватизации земельных участков, отчуждаемых одновременно с подлежащими приватизации зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено, регламентируется Положением "О порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города".

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и определения;

1.3.1. Объект недвижимости - здания, строения, сооружения.

1.3.2. Продавец - Администрация города Дудинки.

1.3.3. Покупатель - юридические и физические лица, за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, являющиеся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений. Не являются покупателями земельных участков государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальных образований превышает 25%. Порядок приватизации земельных участков иностранными гражданами, лицам без гражданства и иностранными юридическими лицами будет определен после установления Президентом РФ перечня приграничных территорий и иных установленных особо охраняемых территорий РФ.

1.4. Не допускается отказ в приобретении в собственность физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установления Федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- ограничения в обороте земельных участков, кроме случаев, установленных федеральным законодательством;

- установления законодательством Российской Федерации и Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа иных запретов на передачу земельных участков в частную собственность.

1.5. При переходе права собственности на землю под одним или большим числом зданий, строений, сооружений к нескольким собственникам право приобретения в собственность земельного участка переходит к этим нескольким собственникам в размере, пропорциональном их долям собственности в здании, строении, сооружении. Раздел земельного участка в натуре между собственниками указанного объекта (расположенных в нем помещений) не допускается.

1.6. Для продаваемых земельных участков могут быть установлены следующие публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственники указанных земельных участков обязаны обеспечить:

а) безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;

б) возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

в) возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.

Изменение указанных и введение новых публичных сервитутов может осуществляться лишь федеральным законом, Законом Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа в соответствии с Федеральным законом или нормативно-правовым актом органов местного самоуправления муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города".

1.7. Строительство на участке новых объектов инфраструктуры, в том числе прокладка электрических и телефонных кабелей, водопроводов, канализации, размещение которых может нанести ущерб собственнику, осуществляется на компенсационной основе в соответствие с договором. Действительными являются ограничения на использование земельного участка, существовавшие на момент приватизации (продажи) объекта недвижимости.

1.8. При отчуждении земельных участков порядок использования недр определяется в соответствии с законом Российской Федерации "О недрах".

1.9. Настоящий порядок не распространяется на граждан, обладающих земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, а также имеющих земельные участки в пожизненном наследуемом владении.



2. Приобретение в собственность земельных участков



2.1. Для приобретения в собственность земельного участка Покупатель обращается к Продавцу с заявлением произвольной формы о выдаче заключения о возможности отчуждения данного земельного участка в собственность Покупателя.

2.2. к заявлению Покупателя о выдаче заключения о возможности отчуждения данного земельного участка прилагаются документы, удостоверяющие право пользования данным земельным участком, кадастровый план и свидетельство о государственной регистрации права собственности заявителя на объект (объекты) недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

2.3. При отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, покупателю необходимо оформить указанные документы. При оформлении документов на право пользования земельным участком размер земельного участка определяется на основании утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствие с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документацией.

2.4. Продавец регистрирует заявление Покупателя и направляет его в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Дудинки (далее - отдел архитектуры) для предоставления в десятидневный срок заключения, в котором должно быть отражено:

- обоснование площади земельного участка, необходимой для эксплуатации построенных объектов в соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства, действующих строительных норм и правил, санитарных, противопожарных и природоохранных норм;

- наличие на земельном участке объектов общего пользования и установленные правила их использования;

- территориальная зона, вид застройки согласно градостроительному регламенту;

- располагается ли выкупаемый земельный участок на территории зарезервированной для государственных или муниципальных нужд, в зоне особо охраняемых территорий;

- информация об обеспечении земельного участка объектами инженерной инфраструктуры и установленные правила, обеспечивающие доступ на участок соответствующих служб для их обслуживания, реконструкции, ремонта;

- наличие или отсутствие установленных ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

К заключению прилагается планово-картографический материал с указанием границ земельного участка, охранных зон, сервитутов, инженерных сетей, если объекты недвижимости являются объектами права собственности иных лиц.

После получения заключения отдела архитектуры в трехдневный срок Продавец направляет заявителю уведомление о возможности отчуждения данного земельного участка (об отсутствии ограничений оборота, наличии или отсутствие обременений, в том числе публичных и частных сервитутов) в собственность Покупателя.

2.5. После получения уведомления Продавца Покупатель обращается к Продавцу с заявкой по установленной форме (Приложение 1) на приобретение в собственность земельного участка полностью или его часть. Границы отчуждаемого земельного участка определяются на основании кадастровой карты (плана) земельного участка.

2.6. к заявке на приобретение в собственность земельного участка прилагаются следующие документы:

- копия выписки из государственного земельного кадастра с приложением кадастровой карты (плана) заявляемого земельного участка (с предъявлением подлинника в случае, если копия не заверена нотариусом);

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на заявляемом земельном участке (с предъявлением подлинника в случае, если копия не заверена нотариусом). в случае, если право собственности на расположенные на земельном участке объекты недвижимости возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Покупатель представляет нотариально заверенную копию договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа на объект (объекты) недвижимости;

- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным участком (с предъявлением подлинника в случае, если копия не заверена нотариусом);

- заключение отдела архитектуры.

Физические лица представляют паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

- копию приказа о назначении (выборах) руководителя либо заверенную выписку из него;

- положительное решение органа управления юридического лица (уполномоченного в соответствии с уставом организации-о приобретении в собственность заявляемого земельного участка;

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- выписку из реестра акционеров (для акционерных обществ-о размере доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале организации.

2.7. Документы принимаются по описи, один экземпляр которой с отметкой Продавца об их получении возвращается Покупателю.

2.8. Заявка о приобретении в собственность земельного участка принимается и регистрируется Продавцом при условии приложения к ней документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка.

2.9. По результатам рассмотрения заявки о приобретении в собственность земельного участка Продавец готовит проект решения о продаже данного земельного участка или об отказе в продаже земельного участка.

2.10. Решение о продаже или об отказе в приватизации земельного участка оформляется постановлением Главы города Дудинки. Экземпляр решения направляется Покупателю в двухдневный срок со дня регистрации Продавцом заявки Покупателя о приобретении в собственность земельного участка.

2.11. Решение об отказе в продаже земельного участка должно быть мотивировано, соответствовать требованиями действующего законодательства РФ и в письменной форме направлено Покупателю в двухнедельный срок со дня регистрации Продавцом заявки Покупателя о приобретении в собственность земельного участка.

2.12. Принятие Продавцом решения об отказе в приватизации земельного участка не лишает Покупателя права на повторное обращение с заявлением о продаже земельного участка, за исключением случаев принятия такого решения по основаниям, установленным п.п. 1.3.3, 1.4 настоящего Порядка.

2.13. Решение об отказе в продаже земельного участка может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.



3. Заключение договора купли-продажи и

оформление права собственности



3.1. На основании постановления Главы города Дудинки о приватизации земельного участка Продавец направляет Покупателю проект договора купли- продажи земельного участка по установленной форме (Приложение 2) с приложением расчета выкупной цены земельного участка.

3.2. Выкупная цена земельного участка рассчитывается Продавцом по Методике расчета выкупной цены земли (Приложение 3).

3.3. Покупатель в течение 30 дней со дня получения проекта договора купли-продажи земельного участка должен подписать данный договор либо направить Продавцу протокол разногласий.

3.4. Оплата за приобретаемый земельный участок производится в течение пяти банковских дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления Покупателем денежных средств на счета соответствующих финансовых органов.

3.5. После полного внесения платежей Покупателем Продавец и Покупатель подписывают передаточный акт в течение семи календарных дней по установленной форме (Приложение 4).

3.6. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Порядком, подлежат регистрации в порядке, предусмотренным Федеральным законодательством о регистрации сделок с недвижимым имуществом.

3.7. Расходы по государственной регистрации сделки по отчуждению земельного участка в собственность Покупателя осуществляется за счет данного Покупателя.



4. Недействительность договоров купли-продажи

земельных участков



4.1. Договора купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.



5. Распределение средств от продажи земельных участков



5.1. Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа о бюджете на соответствующий год.



6. Заключительные положения



6.1. Внесение изменений, дополнений в настоящий Порядок осуществляется по Решению Городского Собрания муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города".











Приложение 1

к Порядку

приватизации земельных участков,

находящихся в государственной

собственности, собственникам

объектов недвижимости



В_________________________________________________________________
                    (наименование организации)
от________________________________________________________________
  (для    юридических    лиц    -    полное    наименование    и
                  организационно-правовая форма;
  для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные.
___________________________________________________________(далее
заявитель)
Адрес заявителя___________________________________________________
                (индекс, край, район, поселение, полностью адрес)
ИНН заявителя_____________________________________________________
Телефон (факс) заявителя__________________________________________
Расчетный, лицевой счет заявителя N ______________________________


Реквизиты банка___________________________________________________


                              ЗАЯВКА
                 на ПРИОБРЕТЕНИЕ в СОБСТВЕННОСТЬ
                        земельного участка


    Прошу  приватизировать на возмездной основе земельный участок,
находящийся    в    государственной   собственности   (кадастровый
номер_________) площадью  ________ кв. м на котором расположен (ы)
объект (ы)  недвижимости,   принадлежащие   заявителю   на   праве
собственности (далее земельный участок).
    1. Сведения о земельном участке*:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры_________
__________________________________________________________________
1.2. Категория  земель  и основное  целевое  назначение земельного
участка:__________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
__________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:________
__________________________________________________________________
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный
участок:__________________________________________________________
             (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На     земельный     участок    отсутствуют     ограничения
оборотоспособности,   установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
    2.   Сведения   об  объектах  недвижимости,  расположенных  на
земельном участке:


-------T--------------------------T----------------------------¬
¦N п\п ¦       Наименование       ¦  Основание возникновения   ¦
¦      ¦         объекта          ¦   права собственности на   ¦
¦      ¦                          ¦          объект            ¦
¦      ¦                          ¦ (наименование и реквизиты  ¦
¦      ¦                          ¦   правоустанавливающего    ¦
¦      ¦                          ¦         документа)         ¦
+------+--------------------------+----------------------------+
¦1     ¦                          ¦                            ¦
¦и т.д.¦                          ¦                            ¦
L------+--------------------------+-----------------------------


    На   земельном   участке   отсутствуют  объекты  недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2.   Основания    отчуждения   объекта (ов)   недвижимости   из
государственной собственности
__________________________________________________________________
    (реквизиты   распорядительного   акта,   наименование  органа,
принявшего решение о приватизации объектов недвижимости)
    Адрес,  по которому Заявителю следует направлять копию решения
о  приватизации либо извещение об отказе в приватизации земельного
участка:
__________________________________________________________________
    Гарантирую  отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания,
строения,   сооружения,  помещения,  расположенные  на  выкупаемом
земельном участке.
    Гарантирую достоверность сведений в представленных документах.
    Заявитель:____________________________________________________
              (Ф.И.О., должность представителя юридического лица;
                          Ф.И.О. физического лица)
________________
(подпись)                    дата "_____"__________________200__г.










Приложение 2

к Порядку

приватизации земельных участков,

находящихся в государственной

собственности, собственникам

объектов недвижимости



             ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка


г. Дудинка                                     "__"________200__г.


   Администрация   города   Дудинки,   именуемая   в   дальнейшем
"Продавец", в лице ______________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и ______________________________________________,
(для юридических лиц - полное  наименование,  для физических лиц -
фамилия,  имя,  отчество),  именуемый в дальнейшем "Покупатель", в
лице _____________________
       (Ф.И.О., должность)
действующего на основание _______________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


    1. Предмет договора.
    1.1. Настоящий Договор заключен на основании _________________
от_________________  N  _________  и  в  соответствии  со  ст.  37
Земельного  кодекса  Российской  Федерации  и  ст. 32 Федерального
закона  от  21.12.2002 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
    1.2.  в соответствии с настоящим Договором Продавец продает, а
Покупатель  приобретает в собственность земельный участок (далее -
Участок) из_______________________________________________________
                        (категория земель)
площадью __________ кв. м, с кадастровым номером_________________,
расположенный по адресу:__________________________________________
для_______________________________________________________________
         (разрешенное использование земельного участка)
    в  границах  кадастрового  плана  (выписки из государственного
земельного   кадастра)   от  ______ N  _________,  прилагаемого  к
настоящему   договору   и   являющегося  его  неотъемлемой  частью
(Приложении N 1).
    1.3.   На   момент  заключения  настоящего  Договора,  Участок
находится       у      Покупателя      в      _________________что
подтверждается________________________
               (вид права на Участок)
__________________________________________________________________
               (наименование и реквизиты документа)
    1.4. Покупатель    обладает    на   праве    собственности
расположенными на Участке:________________________________________
                                (здания, сооружения и т.д.
__________________________________________________________________
                      с их характеристикой)
    1.5.  Продавец  продает,  а  Покупатель покупает по настоящему
договору земельный участок, свободный от любых (кроме изложенных в
разделе  4  настоящего  договора)  имущественных  прав и претензий
третьих  лиц,  о которых в момент заключения договора Продавец или
Покупатель не могли не знать.


    2. Плата по договору.
    2.1.  Цена  Участка  согласно  по  акту  расчета цены  выкупа,
являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора
(Приложение N 2), составляет_______________________________рублей.
                                  (цифрами и прописью)
    2.2.  Покупатель  дополнительно  оплачивает  сумму  налога  на
добавленную             стоимость             в            размере
_____________________________________рублей.
       (цифрами и прописью)


    3. Форма и сроки платежа.
    3.1. Оплата   цены  Участка  и  суммы  налога  на  добавленную
стоимость производится отдельными платежными поручениями в течение
10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора путем
внесения ________________________  рублей   на  счет  федерального
казначейства______________________
                 (реквизиты)
    3.2. Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.
    3.3. в платежных поручениях банка в графе "Назначение платежа"
Покупатель     обязан     указать:     идентификационный     номер
налогоплательщика, номер и дату настоящего Договора, код бюджетной
классификации  "Доходы  от  продажи  земельных  участков  и  права
аренды   земельных   участков,   находящихся   в   государственной
собственности"  (в  случае  перечисления суммы, указанной в пункте
 2.1  настоящего  Договора)  и  "Налог  на добавленную   стоимость"
(в случае  перечисления суммы,  указанной в пункте 2.2  настоящего
Договора).
    3.4. Все расходы, связанные с уточнением платежа, производятся
за счет Покупателя.
    3.5.  Обязанность  Покупателя  по  оплате цены Участка и суммы
налога  на  добавленную  стоимость  считается исполненной после их
поступления  в  полном  объеме  на  счет,   указанный в пункте 3.1
настоящего   Договора,   и  направления  Продавцу  соответствующих
платежных поручений, подтверждающих оплату.


    4. Обременения Участка.
    4.1.  в  отношении  Участка  действуют  следующие  ограничения
(обременения)__________________________________________
              (в случае их отсутствия указать на это)
    4.2.  Границы земель, обремененных правами других лиц, а также
имеющиеся   ограничения   пользования  указаны  на  прилагаемой  к
настоящему    к    договору    кадастровом   плане   (выписке   из
государственного    земельного    кадастра)   от  ______________ N
(Приложение N 1)


    5. Обязательства сторон.
    5.1. Продавец обязуется:
    5.1.1.  в  месячный  срок  с  момента  исполнения  Покупателем
обязанности  по  оплате цены Участка и суммы налога на добавленную
стоимость  обратиться  в  Учреждение  юстиции  по  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на
территории  Таймырского  (Долгано-Ненецкого)  автономного округа с
заявлением    о   государственной   регистрации   перехода   права
собственности.
    5.2. Покупатель обязуется:
    5.2.1. Оплатить  цену Участка  и  сумму  налога на добавленную
стоимость  в  порядке  и  сроки,  указанные в разделе 3 настоящего
Договора.
    5.2.2.   Направить   Продавцу   копии   платежных   поручений,
подтверждающих  оплату  цены Участка и суммы налога на добавленную
стоимость  в трехдневный срок со дня оплаты, но во всех случаях не
позднее  30  дней  с  момента  наступления указанного в пункте 3.1
настоящего Договора срока внесения платежей.
    5.2.3.  Использовать  земельный участок вместе с расположенным
на   нем   недвижимым   имуществом  способами,  не  противоречащим
ограничениям,  установленным  органами  государственной власти или
местного    самоуправления    в    соответствии    с   действующим
законодательством   и  утвержденными  строительными,  санитарными,
природоохранными, противопожарными нормами.
    5.2.4.  с момента подписания договора и до момента регистрации
права  собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность
третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на
Участке.
    5.2.5.  в  месячный  срок  с  момента  исполнения  Покупателем
обязанности  по  оплате цены Участка и суммы налога на добавленную
стоимость  обратиться  в  учреждение  юстиции  по  государственной
регистрации  Таймырского  (Долгано-Ненецкого) автономного округа с
заявлением о государственной регистрации права собственности.
    5.2.6.  Оплатить  государственную  регистрацию  перехода права
собственности на Участок.
    5.3.  Покупатель  осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его
количественными  и  качественными  характеристиками,  подземными и
наземными  сооружениями  и  объектами,  правовым  режимом земель и
принимает   на   себя  ответственность  за  совершенные  им  любые
действия,  противоречащие  законодательству  Российской Федерации.
Претензий у Покупателя к Продавцу по Участку не имеется.


    6. Ответственность сторон.
    6.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия  отчуждения  недвижимого имущества, принадлежащего ему
на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи
заявления  на  приватизацию Участка до государственной регистрации
права собственности на Участок.
    6.2. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте
3.1  настоящего  Договора,  Покупатель уплачивает Продавцу  пени в
размере  0,5%  от  просроченной  суммы  за каждый календарный день
просрочки.  Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом
3 настоящего Договора для оплаты цены участка.
    6.3. При  ненаправлении Покупателем копий платежных поручений,
подтверждающих  полную оплату цены Участка и налога на добавленную
стоимость, по истечению 30 дней с момента наступления указанного в
пункте  3.1 настоящего  Договора срока внесения платежей, Продавец
вправе  в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
При  этом  Договор  считается  расторгнутым  с  даты,  указанной в
соответствующем  уведомлении  Продавца,  перечисленные Покупателем
суммы  не  возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается
штраф  в  размере  10%  от  цены  Участка.   Штраф перечисляется в
порядке,   предусмотренном   разделом  3 настоящего Договора для
оплаты цены Участка.
    6.4. Покупатель отвечает по своим неисполненным обязательствам
в   отношение   Участка,   возникшим  до  перехода  к  нему  права
собственности  на  Участок,  в  том  числе  и  по  договору аренды
Участка.
    6.5.  Ответственность  сторон,  не предусмотренная в настоящем
Договоре,   определяется   в   соответствие   с  законодательством
Российской Федерации.


    7. Заключение положения.
    7.1.  Изменение  указанного  в пункте 1.2  настоящего Договора
целевого назначения Участка допускается в порядке, предусмотренном
Российской Федерации.
    7.2.  Право  собственности  на  Участок переходит к Покупателю
после исполнения в соответствии с пунктом 3.5 настоящего  Договора
его   обязанности  по  оплате  цены  Участка  и  суммы  налога  на
добавленную  стоимость. Право собственности на Участок возникает у
Покупателя  с  момента  государственной регистрации перехода права
собственности  в Учреждении юстиции по государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  территории
Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа.
    7.3.   Взаимоотношения   сторон   регулируются   договором   и
действующим законодательством.
    7.4.   Возникшие   разногласия   относительно   применения   и
толкования  положений  настоящего Договора подлежат урегулированию
путем  переговоров.  в  случае  не  достижения согласия по спорным
вопросам  споры  рассматриваются  в Арбитражном суде Красноярского
края.
    7.5.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его подписания и
действует   до   полного   исполнения  сторонами  обязательств  по
договору.
    7.6.  Настоящий  договор  составлен  в  3 экземплярах, имеющих
одинаковую   юридическую   силу.   Первый  экземпляр  находится  у
Покупателя,  второй  у  Продавца,  третий  у Учреждения юстиции по
государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  на  территории Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного
округа.
    7.7. в качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
   - Приложение N 1 - кадастровый план земельного участка (выписка
из государственного земельного кадастра) от____ N ____, на _____л.
В 1 экз.;
   - Приложение N 2 - акт расчета цены выкупа земельного участка на
1 л. в 1 экз.


    8. Юридические адреса и реквизиты сторон


Продавец:_________________             Покупатель:________________
               М.П.                                      М.П.










Приложение 3

к Порядку

приватизации земельных участков,

находящихся в государственной

собственности, собственникам

объектов недвижимости



МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ земельного участка



1. Методика расчета выкупной цены земельного участка (далее - Методика) разработана в соответствии с Федеральным законом "О введение в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ и Постановлением Администрации Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа "Об установлении цены земли для продажи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа" от 23.01.2002 N 11.

2. Настоящая Методика применяется для расчета выкупной цены земли при приватизации земельных участков, находящихся в собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий, как имущественных комплексов, на территории муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города".

3. Выкупная цена земельного участка определяется на дату подачи заявления о приватизации земельного участка путем умножения ставки земельного налога на площадь земельного участка, коэффициент кратности и поправочный коэффициент по следующей формуле: Ц = СЗН х S х к х ПК, где Ц - выкупная цена земельного участка, СЗН - ставка земельного налога, S - площадь земельного участка, определяемая в соответствии с данными государственного земельного кадастра, к - коэффициент кратности, определяемый в соответствии с Постановлением Администрации Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа "Об установлении цены земли для продажи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа" от 23.01.2002 N 11. ПК - поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий, как имущественных комплексов, утверждаемый Правительством Российской Федерации.

4. До утверждения Правительством Российской Федерации поправочных коэффициентов, учитывающих основной вид использования расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий, как имущественных комплексов, выкупная цена земельного участка рассчитывается без применения поправочных коэффициентов.











Приложение 4

к Порядку

приватизации земельных участков,

находящихся в государственной

собственности, собственникам

объектов недвижимости



                               АКТ
                  РАСЧЕТА ЦЕНЫ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО
                             участка


    Администрация  города  Дудинки на основании заявления от "___"
_________ 200 __г. N _____ произвела расчет цены выкупа земельного
участка  (кадастровый  номер  _______),  на котором расположен (ы)
объект (ы)  недвижимости,  принадлежащие  на  праве  собственности
__________________________________________________________________
    (полное    наименование    и   организационно-правовая   форма
__________________________________________________________________
           юридического лица; Ф.И.О. физического лица)


-----------T----------T----------T-------------T----------T----¬
¦ Площадь  ¦  ставка  ¦  Размер  ¦Установленная¦   Цена   ¦Н Д ¦
¦земельного¦земельного¦земельного¦  кратность  ¦  выкупа  ¦ %  ¦
¦ участка, ¦налога за ¦ налога,  ¦   ставки    ¦земельного¦    ¦
¦  кв. м.  ¦ единицу  ¦   руб    ¦ земельного  ¦ участка, ¦    ¦
¦          ¦ площади, ¦          ¦   налога    ¦   руб.   ¦    ¦
¦          ¦руб/кв. м.¦          ¦             ¦          ¦    ¦
¦          ¦          ¦          ¦             ¦          ¦    ¦
+----------+----------+----------+-------------+----------+----+
¦    1     ¦    2     ¦    3     ¦      4      ¦    5     ¦ 6  ¦
+----------+----------+----------+-------------+----------+----+
¦          ¦          ¦          ¦             ¦          ¦    ¦
L----------+----------+----------+-------------+----------+-----


    Цена выкупа земельного участка составляет:
______________________________________________________ рублей.
                     (сумма прописью)
кроме того НДС________________________________________ рублей.
                         (сумма прописью)
Итого к оплате рублей___________________________________
                             (сумма прописью)
    Цена   выкупа   земельного  участка  определена  на  основании
Федерального  закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ"
от  25.10.2001  N 137-ФЗ и Постановления Администрации Таймырского
(Долгано-Ненецкого) автономного округа "Об установлении цены земли
для  продажи  земельных  участков, находящихся в государственной и
муниципальной    собственности   Таймырского   (Долгано-Ненецкого)
автономного округа" от 23.01.2002 N 11.


                                              Глава города Дудинки


____________________                  "___" _______________200__г.
       (Ф.И.О.)








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости