Решение Городского Собрания г. Дудинки от 28.12.2004 N 18-5-6 (с изм. от 30.12.2005) "Положение "Об ОРГАНИЗАЦИИ и проведении ТОРГОВ по ПРОДАЖЕ права на Заключение договоров АРЕНДЫ земельных участков на территрории муниципального образования "ГОРОД ДУДИНКА и ТЕРРИТОРИЯ, ПОДВЕДОМСТВЕННАЯ Администрации города"

Архив



ТАЙМЫРСКИЙ (ДОЛГАНО-НЕНЕЦКИЙ) АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

Городское СОБРАНИЕ города ДУДИНКИ



РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2004 г. N 18-5-6



Положение "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ и проведении ТОРГОВ

ПО ПРОДАЖЕ права на Заключение договоров АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ участков на территрории муниципального

образования "ГОРОД ДУДИНКА и ТЕРРИТОРИЯ, ПОДВЕДОМСТВЕННАЯ

Админстрации города"



Рассмотрев представленное Администрацией города Дудинки Положение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города Дудинки, а также руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и Уставом муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города", Городское Собрание решило:



1. Утвердить прилагаемое Положение "Об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города".

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Таймыр".



Председатель

Городского Собрания

города Дудинки

Г.С.БОЛИНА



Первый заместитель Главы

города Дудинки

Н.Д.ЛАШКИН











Приложение

к Решению

Городского Собрания

города Дудинки

от 28 декабря 2004 г. N 18-5-6



Положение "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ и проведении ТОРГОВ

ПО ПРОДАЖЕ права на Заключение договоров АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ участков на территрории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД ДУДИНКА и ТЕРРИТОРИЯ, ПОДВЕДОМСТВЕННАЯ

Админстрации города"



1. Общие положения



1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - торги) на территории муниципального образования "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города" и разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Уставом муниципального образования города "город Дудинка и территория, подведомственная Администрации города".

1.2. Предметом торгов является сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Земельный участок считается сформированным и имеющим установленные границы после проведения следующих работ:

- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- публикация сообщения о проведении торгов.

1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий по использованию земельного участка.

1.4. Решение о проведении торгов принимается Городским Собранием по представлению Администрации города Дудинки.

1.5. Комиссия, в состав которой в обязательном порядке включаются представители от Городского Собрания, отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Дудинки и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города:

а) определяет форму проведения торгов, начальный размер арендной платы предмета торгов на основании отчета независимого оценщика и сумму задатка.

б) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами.

в) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, оформляет соответствующий протокол (Приложение N 2), и уведомляет претендентов о принятом решении.

г) определяет существенные условия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов;

д) определяет победителя торгов и оформляет протокол о его результатах.

1.6. Организатором торгов выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дудинки (далее - Комитет).

1.7. При продаже права аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности города Дудинки организатор торгов:

а) проводит работу по оценке объекта торгов и представляет на рассмотрение Комиссии отчет о независимой оценке выставляемого на продажу права аренды земельного участка;

б) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе, место, дату и время определения участников торгов, место и срок проведения торгов и подведения их итогов;

в) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов не менее чем за 30 дней до даты его проведения (или об отказе в его проведении), а также информации о результатах;

г) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее именуются претенденты);

д) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы;

е) организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов.

ж) подготавливает договоры аренды земельных участков в соответствии с протоколом комиссии по приватизации.

1.8. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной стоимости размера арендной платы.

1.9. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

1.10. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

а) форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы;

б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

г) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

д) наименование организатора торгов;

е) начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з) условия конкурса;

и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) срок заключения аренды земельного участка;

м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

н) проект договора аренды земельного участка;

о) сведения о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок предоставляется

1.11. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.



2. Условия участия в торгах



2.1. Для участия в торгах физические и юридические лица представляют в Комитет следующие документы:

- заявка установленной формы (Приложение N 1) (2 экз.);

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет, указанный в информационном сообщении;

- копия документа о регистрации претендента в налоговой инспекции и присвоении ИНН претенденту;

- опись представленных документов (2 экз.)

Физические лица предъявляют копию документа, удостоверяющего личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления об участии в торгах (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.

Предложение (в запечатанном конверте) в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения о размере арендной платы представляется претендентом в день проведения аукциона.

2.2. Один претендент имеет право подать только одну заявку.

2.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или уполномоченному лицу под расписку.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) продавца. Финансовый комитет администрации города обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение пяти банковских дней с момента регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

2.3. в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с банковского счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов либо об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. в протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

2.4. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в информационном сообщении (за исключением предложений о размере арендной платы) или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов;

Указанный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

2.5. Финансовый комитет администрации города обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение пяти банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

2.6. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им соответствующего уведомления под расписку либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

2.7. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором аукциона соответствующего протокола о признании претендентов участниками аукциона.

2.8. При проведении аукциона закрытого по форме заявки предложений о размере арендной платы представляется:

а) участником торгов в любое время с момента признания его участником торгов, но до начала рассмотрения предложений

б) претендентом в любой день до окончания срока приема заявок о чем делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок.

2.9. в случае если участник аукциона отзовет принятую организатором заявку, предложение считается неподанным.

2.10. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в аукционе лишает его права подать заявку.



3. Порядок проведения аукциона



3.1. Торги проводится в указанном в извещении о проведении торги месте, в соответствующие день и час.

3.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист (назначаемый из числа членов аукционной комиссии);

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов первоначального размера арендной платы предмета торгов и не изменяется в течение всего аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого последующего размера арендной платы в случае, если участники готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждую последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После оглашения очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

3.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о размере арендной платы предмета торгов, проводится в следующем порядке:

а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.

Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним.

б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Размер арендной платы указывается числом и прописью. в случае если числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы предмета торгов ниже начальной, не рассматриваются;

в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы за предмет торгов при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы предмета торгов, - участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.



4. Оформление итогов торгов



4.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии по приватизации и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в Комитете. в протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) размер арендной платы земельного участка;

е) порядок, сроки и размеры арендных платежей, если земельный участок предоставляется с рассрочкой выплаты арендной платы.

4.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.

4.3. Договор аренды предмета торгов заключается с победителем торгов не позднее пяти (пяти) дней с момента утверждения протокола о результатах торгов.

4.4. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.

Организатор торгов обязан в течении пяти банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4.5. Последствия уклонения одной из сторон от подписания протокола, а также от заключения договора аренды земельного участка определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

4.6. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды предмета торгов. Информация включает в себя:

а) наименование органа принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.



5. Признание торгов несостоявшимися



5.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы предмета торгов, после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;

в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размера арендной платы предмета торгов, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды предмета торгов.

5.2. Организатор торгов обязан в течение пяти банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. в случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 5.1 настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

5.3. Комиссия по приватизации в случае признания торгов несостоявшимися вправе принять решение о повторном проведении торгов, снизив начальный размер арендной платы предмета торгов и уменьшив "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.











Приложение N 1

к Положению

"Об организации и проведении

торгов по продаже права на

заключение договоров аренды

земельных участков на территории

муниципального образования

"город Дудинка и территория,

подведомственная Администрации города"



                              ЗАЯВКА
        на УЧАСТИЕ в ТОРГАХ по ПРОДАЖЕ права на ЗАКЛЮЧЕНИЕ
                ДОГОВОРА АРЕНДЫ земельного участка


"__"__________2004 г.                                   г. Дудинка


   Заявитель _____________________________________________________
              (Полное наименование юридического лица либо Ф.И.О.
__________________________________________________________________
 и паспортные данные физического лица) именуемый далее -
_________________________________________________________________,
     Претендент,   в   лице   действующего   на   основании
_________________________________________________________________
                     (наименование документа)
    принимая решение об участии в аукционе (конкурсе), открытом по
составу   участников  и  закрытом  (открытом)   по  форме  подачи
предложений,   по   продаже   права   аренды  земельного  участка,
расположенного ___________________________________________________
с кадастровым номером ______________________:


    ОБЯЗУЕТСЯ:
    1. Соблюдать условия аукциона (конкурса)  и порядок проведения
аукциона (конкурса);
    2. в   случае   признания   победителем   аукциона  (конкурса)
заключить  договор  аренды  и  произвести  оплату единовременно не
позднее  5  дней  после  утверждения  протокола об итогах аукциона
(конкурса).
    Адрес и банковские реквизиты Претендента:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________________


    к заявке прилагается:
    1. Юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии
учредительных    документов,    решение    в    письменной   форме
соответствующего   органа  управления  о  приобретении  имущества,
сведения  о  доле  РФ,  субъекта  РФ, муниципального образования в
уставном капитале юридического лица.
    2. Физические лица предоставляют копию паспорта.
    3. Копия  документа  о  регистрации  претендента  в  налоговом
органе и присвоения ИНН претенденту.
    4.  Платежный  документ,  подтверждающий  внесение задатка для
участия в торгах в размере __________ рублей.
    5. в   случае   подачи   заявки  представителем   претендента
прилагается нотариально заверенная доверенность.
    6. Опись предоставляемых документов.
    На момент подписания настоящей заявки Претендент ознакомлен с:
    - Положением  "Об организации и проведении торгов  по  продаже
права   на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков  на
территории муниципального образования "город Дудинка и территория,
подведомственная Администрации города";
    - проектом договора аренды земельного участка.


    ______________________________
    "____"__________200__г.
    (подпись претендента)
    Заявка принята:
    Час.___ мин.___ "___"_______________200__г. за N ______
    _______________________________
     (подпись секретаря комиссии)
               м.п.










Приложение N 2

к Положению

"Об организации и проведении

торгов по продаже права на

заключение договоров аренды

земельных участков на территории

муниципального образования

"город Дудинка и территория,

подведомственная Администрации города"



                             ПРОТОКОЛ


комиссии  по  приватизации  о  признании претендентов  участниками
торгов  по  продаже  права  аренды  расположенного  по   адресу:
__________________________________________________________________
с кадастровым номером ________________________________


               Таблица N 1: Перечень принятых заявок


N Дата и время приема заявки Имя (наименование) претендента


             Таблица N 2: Перечень отозванных заявок


N Дата и время отзыва заявки Имя (наименование) претендента


     Таблица N 3: Перечень претендентов признанных участниками
                              торгов


N Имя (наименование) претендента


      Таблица N 4: Перечень претендентов, которым отказано в
                    допуске к участию в торгах


N Имя (наименование) претендента Основания отказа








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости